🏡 Na prodaju moderna porodična kuća – Nišići

U mirnom i netaknutom prirodnom ambijentu Nišića, svega 50 km od Sarajeva, prodaje se moderno građena porodična kuća, završena 2023. godine, ukupne stambene površine 240 m² (bez terasa), smještena na prostranoj parceli od 1.630 m².

Okružena čistim zrakom, šumom i prirodom, ova nekretnina predstavlja idealan izbor za porodični život, ali i kao vikendica za odmor tokom cijele godine, daleko od gradske gužve, uz potpunu privatnost i mir.

Kuća je projektovana s naglaskom na funkcionalnost i komfor. Osnova objekta iznosi 12 × 12 m, a raspolaže sa dvije prostrane terase u prizemlju, dvostrano orijentisane tako da je tokom cijelog dana jedna terasa u prirodnom hladu, dok se na spratu nalazi dodatna terasa s otvorenim pogledom.

Raspored prostorija

Prizemlje se sastoji od:

prostranog dnevnog boravka otvorenog koncepta sa trpezarijom i kuhinjom,

tri spavaće sobe,

kupatila,

ostave,

te zasebne kotlovnice.

Sprat je zamišljen kao otvoreni koncept, koji budućem vlasniku pruža mogućnost uređenja prema vlastitim željama i potrebama. Na spratu su izvedeni garderober i kupatilo, dok ostatak prostora ostavlja brojne mogućnosti za organizaciju dodatnih spavaćih soba, radnog prostora ili prostora za odmor.

Kvalitet gradnje i oprema

✔ Grijanje na pelet sa kombinacijom podnog grijanja i radijatora, uz mogućnost smart upravljanja.

✔ Podovi obloženi kvalitetnim parketom i keramikom predviđenim za podno grijanje.

✔ PVC višekomorna stolarija sa troslojnim staklom, koja pruža vrhunsku termo i zvučnu izolaciju.

✔ Fasada sa 10 cm termoizolacije, dok je strop izolovan sa 20 cm izolacije i dvostrukom paropropusnom folijom.

✔ Krov pokriven limom debljine 0,6 mm, znatno kvalitetnijim od standardnog.

✔ Kuća građena od NEXE termo blokova, sa bešumnim instalacijama za vodu i odvod.

✔ Sav pločasti namještaj izrađen od EGER ploča, bez štetnih ljepila.

Dodatne pogodnosti

Izveden strujni priključak za budući bazen ispod velike terase.

Razvedene instalacije za video nadzor i senzore pokreta.

4G internet, satelitska i DTV instalacija.

Dvokomorna septička jama.

Vrhunska termoizolacija koja omogućava niske troškove grijanja i visoku energetsku efikasnost.

Ova nekretnina pruža savršen spoj kvalitetne gradnje, modernih instalacija i prirodnog okruženja. Zahvaljujući mirnoj lokaciji, udaljenoj svega 50 km od Sarajeva, idealna je kako za svakodnevni porodični život, tako i za luksuznu vikendicu u netaknutoj prirodi.

Cijena: 400.000KM

NN Nekretnine-certificirana agencija za nekretnine

Registarski broj posrednika: 111/23

Hamdije Čemerlića 35

Agent: Alma Aljušević Čomaga

Mobitel: +387 (0) 61 968 833

Ostatak ponude na www.nn-nekretnine.ba