PRODAJA UGOSTITELJSKOG BIZNISA – BRUNCH RESTORAN / KAFIĆ – ul. Merhemića Trg, Ciglane

Prodaje se kompletno opremljen i moderno uređen ugostiteljski posao, namijenjen za brunch koncept, uz mogućnost preuzimanja poslovanja sa ili bez firme.

Objekat u kom se obavlja posao se prostire na ukupnoj površini od cca 110 m², koju čine prizemlje površine 56 m² i galerija. Prostor je funkcionalno organizovan i prilagođen savremenom ugostiteljskom poslovanju, s kapacitetom od 40 sjedećih mjesta u unutrašnjem dijelu i dodatnih 32 mjesta u bašti (bašta je opcionalna).

Važno je istaći da se ne radi o klasičnom kafiću, već o brunch restoranu/kafiću, čiji koncept omogućava širok spektar ugostiteljske ponude.

Kompletna adaptacija prostora izvršena je prije svega šest mjeseci, pri čemu su izvedeni svi potrebni građevinski, vodoinstalaterski i elektroinstalacijski radovi. Urađene su nove instalacije, plinsko grijanje, keramika u obje kuhinje, molerski radovi, kao i dokup priključne snage električne energije. Šank je izrađen po mjeri, a kompletan enterijer je pažljivo osmišljen kako bi omogućio efikasan rad i ugodan ambijent za goste.

Raspored prostora:

• Prizemlje sa dvije potpuno opremljene kuhinje; Šank i ugostiteljski dio;
• Galerija uređena kao dodatni ugostiteljski prostor;
• Dva odvojena toaleta (muški i ženski);
• Vanjska bašta sa 32 sjedeća mjesta i novopostavljenom tendom.

Kompletna ugostiteljska i tehnička oprema:

Posao se prodaje sa kompletnim inventarom i opremom, koja je nova, njemačke proizvodnje, posjeduje odgovarajuće ateste, a većina opreme je pod važećom garancijom.

Od opreme izdvajamo:

Profesionalni plinski šporet;

• Profesionalni aparat za palačinke;
• Hladni pult sa salatarnicima (8 x GN 1/6);
• Konvektomat sa parom, priključen na vodu;
• Ledomat;
• Novi Julius aparat za kafu;
• Dvije profesionalne mašine za pranje suđa (kuhinjska i mašina za čaše u šanku);
• Zamrzivač;
• Četiri frižidera;
• Vertikalna rashladna vitrina za kolače;
• Profesionalna vaga;
• Nova fiskalna kasa;
• Mini PC i touch screen monitor;
• POS terminal UniCredit banke;
• Kompletno razvedeno ozvučenje;
• TV uređaj montiran na zidne nosače;
• Kompletan novi ugostiteljski inventar i namještaj.

Dodatne pogodnosti i uslovi poslovanja:

Prostor je zakupljen na period od 10 godina, počevši od februara 2026. godine, uz već unaprijed plaćenu zakupninu do februara 2027. godine, što budućem vlasniku omogućava preuzimanje poslovanja bez dodatnog troška zakupnine u navedenom periodu.

Sve potrebne dozvole su uredne i pribavljene, uključujući:

• Dozvolu za obavljanje ugostiteljske djelatnosti;
• Dozvolu za korištenje vanjske bašte.

Cijena: Po dogovoru

NN Nekretnine-certificirana agencija za nekretnine

Registarski broj posrednika: 111/23

Hamdije Čemerlića 35

Agent: Alma Aljušević Čomaga

Mobitel: +387 (0) 61 968 833

www.nn-nekretnine.ba